1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
堺市西区
15.3万円/㎡
前年比-51.1%
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サングレール・フェニング
大阪府堺市西区鳳西町一丁
阪和線 / 鳳駅 徒歩10分
1988年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
2,239万円
36.1万円/㎡
1,607
2,029
2,450
2,872
AI査定結果
推定相場価格
2,239万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,029万円〜2,450万円
32.7万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月15日
サングレール・フェニング
2,420万円（39.0万円/㎡）/ 7階 / 62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 2,420万円 | 39.0万円 | 7階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/23 | 2,520万円 | 40.6万円 | 7階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 2,630万円 | 42.4万円 | 7階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 1,480万円 | 23.9万円 | 7階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,098万円 | 29.0万円 | 3階 | 72.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/25 | 1,680万円 | 27.1万円 | 5階 | 62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 1,780万円 | 28.7万円 | 5階 | 62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 2,190万円 | 30.2万円 | 3階 | 72.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 1,880万円 | 30.3万円 | 5階 | 62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,298万円 | 31.7万円 | 3階 | 72.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,398万円 | 33.1万円 | 3階 | 72.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 1,160万円 | 18.7万円 | 7階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | サングレール・フェニング 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅10分 | 2,420万円 | 39.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/03 | ライフコート浜寺 堺市西区浜寺石津町中四丁 | 石津川駅3分 | 2,398万円 | 34.3万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/19 | ライオンズマンション鳳弐番館 堺市西区鳳中町二丁 | 鳳駅7分 | 2,380万円 | 32.8万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/16 | ライオンズマンション鳳壱番館 堺市西区鳳中町二丁 | 鳳駅7分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/13 | ファミール津久野 堺市西区下田町 | 津久野駅7分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ハイネス鳳 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅8分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、堺市西区では51.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は堺市西区の平均と比較して154.9%割高です。
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